这座城市放狠话 允许大学毕业生以低于市场价20%买房!

2017-08-28 13:53:48 来源:互联网
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 抢夺人才没有“完成时”,为了吸引专业人才落户,各地争相“放大招”!

  消息称,武汉要争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。

  是的,你没听错,低于市场价的20%!

  今年以来各地的差异化房产调控政策频繁出炉,但很少有城市直接给出打折20%的目标价。

  武汉,这称得上是不惜血本了!当然,这是为了抢人。

  武汉:让大学毕业生低于市场价20%买到房!

  据媒体报道,在日前举行的武汉百万校友资智回汉、武汉大学专场活动中,武汉市委书记陈一新表示,近期将出台三大核心举措,将武汉打造成“大学生最友好城市”,确保5年留下100万大学生。在进行了大量的调查研究之后,落户问题、住房问题、收入问题成为要点。

  在住房问题方面,陈一新就提到了鼓励企业家探索用互联网思维开发人才住宅,争取让大学生以低于市场价20%的价格买到住房。今年,武汉将提供首批大学生人才公寓3600套,今后每年将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓,5年内要满足20万人的租、住需求。

  此外,武汉将率先在全国放开无门槛落户,大学生凭毕业证即可登记落户,解决大学毕业生的落户问题。

  而针对收入问题,武汉将出台大学生最低年薪标准,“出台一个跳一跳就能摘到桃子的大学生最低年薪标准”。要求民营企业特别是骨干企业带头,给大学生加工资;要求国企积极承担社会责任,给大学生涨工资。

  陈一新表示,对于今年武汉市力推得百万大学生留汉工程,他充满了期待与信心,留住100万大学生,将大大优化武汉的人口结构,再赢人口红利。武汉将不断更新完善政策,让大学生能就业、易就业、快落户、好安居,将武汉打造成“大学生最友好城市”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对东方财富网表示,“武汉对于人才购房等有较为明确的思路,给予了此类积极的政策和信号,为大学生在武汉落户和就业等创造了很好的条件。这也体现出当前二线城市在人口导入等方面有较为积极的做法,对于相关大学生来说其购房也会面临一个更好的机会,这也有助于高端人才资源的聚集。”

  二线城市各施奇招,送户口送钱送房租,快到碗里来

  除了武汉以外,别的二线城市也没闲着。

  毕业季也是就业季,今年有795万名大学生步入社会,“人才争夺战”在一些二线城市激烈上演。为了吸引人才,成都、武汉、西安、长沙等城市纷纷出台户口、住房、补贴等优惠政策。。

  这些城市的政策五花八门却又相似,通过梳理不难发现:放开落户限制,给予住房补贴,成为这场人才战的入场券。

  表1 重点城市出台人才引进政策

  总体而言,送!送!送!送户口送钱送房租,要的就是你到我的碗里来!

  各大城市争相出炉“抢人政策”,颇有“求贤若渴”的既视感。不少专家感叹,在这场罕见的“人才大战”之下,能看到的是城市竞争的升级与转型。城市步入高维竞争,从拼产业、拼招商、拼优惠政策跨入到拼人才的阶段。或许这也将促进中国产生更多像北京、上海这样的担全国性服务功能的大城市。

  不过,放开人才落户,也引发了一些购房者的担忧,怕购房需求增加而促进房价上涨。对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,这些措施的实质就是抢人才。由于国家严控超大城市的人口规划,比如京沪明确提出要严控人口,在这种情况下,二线城市,或者说有可能晋级新一线城市的诸多省会城市,为了提升城市地位和实力,都在抢人。

  “通过落户而形成的新增购房需求,应绝大部分属于自住需求。我想多数外地炒房者,不太可能为了在炒房而特意将户口从外地迁过去,太麻烦。”杨红旭说,这些新政所带来的新增购房需求很少,没有能量改变当地楼市的短期运行方向。

  离开一线城市的人群亲睐这些城市

  话说,这些二线城市开出这么多吸引人才的条件,究竟效果如何呢?

  艾普大数据调取了2017年第二季度全网移动用户全生命周期的海量数据,进行了深入解析。

  艾普大数据对“离开北上广深人群”采用了如下定义:从北京、上海、广州、深圳离开后,迁徙至省会城市或热点二线城市,并在该城市驻留超过两个月的人群。

  从北上广深人群迁徙图可看出,离开一线城市的人群,主要流向了重庆、杭州、成都、厦门、苏州等地。

  图1 北上广深人群迁徙图

  从上图可以看出,离开北上广的人群所亲睐的城市,大部分都是一些人才优惠政策较多的城市。

  的确,近两年来,大学毕业生的“一线城市情结”明显松动,越来越多的人将“新一线”城市作为就业首选,这种变化离不开“新一线”城市自身的变化。而以北京和上海为代表的一线城市户口逐渐收紧,也为其他城市“抢人才”带来了一个突破口。

  而且与一线城市相比,二线城市的人才需求量更大。根据2017年第二季度《中国就业市场景气报告》,在交通运输行业、金融行业和互联网行业,二线城市的用工需求增长幅度都高于一线城市。

  图2 2017年第一季度和第二季度的就业环境变化

  CIER指数(中国就业市场景气指数)也反映了二线城市人少职位多的情况。CIER大于1时,表示就业环境比较缓和,CIER小于1时,表示就业形势比较严峻,竞争者很多,2017年前两个季度,二线城市的CIER指数都比一线城市高。

  “得人者兴,失人者崩”,是历代兴衰更替的重要原因;城市发展道理亦然:要想兴旺发达、繁荣昌盛,在城市竞争的赛道上“一马当先”,就必须聚集人才、留住人才、用好人才,让天下英才为己所用。

  拼人才,仅仅只是一个表象,更关键的是拼城市综合实力。要想让人才扎堆涌现,托起城市的明天,就必须给他们提供足够广阔的人生舞台。

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